Uma boa convivência entre inquilino e locador pode fazer a diferença no sucesso do negócio, mas para isso é importante que cada um desenvolva bem o seu papel. No caso de quem aluga, para se exigir algo do dono é necessário que esteja em dia com suas obrigações que são várias.
A primeira é estar em dia com as obrigações e encargos monetários combinados durante a negociação. Caso contrário além de multas, o inquilino pode começar a perder sua credibilidade com o locador e isso pode gerar uma ordem de despejo. Principalmente se não houver a regularização da pendência dentro do tempo proporcionado.
Utilizar o imóvel da forma convencionada e referente a ele. Neste caso, podemos imaginar uma casa que é alugada como residencial, se quem alugou quiser montar sua empresa nela, ele deve comunicar ao proprietário essa idéia. Essa situação fica ainda mais grave em caso de reforma ou descaracterização do imóvel. Por isso seja explicito com seus objetivos ao fechar um negócio.
Pagar as contas ordinárias de condomínio se for o caso. O locatário passa a ter deveres de pagar as contas mensais gastas referentes aos meses de aluguel, são elas: Energia, água, pagamento dos funcionários, pequenos ajustes no prédio, enfim, tudo que vem cobrado no condomínio e não se refere a reformas e investimentos.
Por último, quando for devolver o imóvel o locatário deve entregá-lo no mesmo estado em que recebeu, ou seja, é sua obrigação consertar os pequenos probleminhas que possam surgir ao longo do tempo. Por isso é muito recomendado que se faça uma avaliação do imóvel antes de alugá-lo e se assine um laudo de vistoria com aprovação tanto do locatário quanto do proprietário.
Publicado dia 21/10/10 no Classiblog do Jornal Hoje em Dia.